Dân buôn bất động sản chỉ chiêu mua bán cho người ít vốn chốt nhanh lời lớn

    212

    Những kinh nghiệm cho người vốn ít nhưng muốn thử sức kinh doanh bất động sản để đầu tư ít, lãi to.

    Thuê nhà rồi cho thuê lại

    Mô hình thuê nhà rồi cho thuê lại đang trở thành một kênh đầu tư ngách được nhiều người ưa chuộng. Mô hình này không đòi hỏi nhiều vốn, khả năng có lãi cao.

    Việc cần làm là tìm kiếm các căn nhà rồi thuê thợ sửa, tân trang, dọn dẹp lại và tách phòng ra cho thuê hoặc trong một phòng có thể bố trí nhiều giường để cho thuê.

    Dân buôn bất động sản chỉ chiêu mua bán cho người ít vốn chốt nhanh lời lớn
    Thuê nhà rồi cho thuê lại đang trở thành một kênh đầu tư được nhiều người ưa chuộng

    Một số lưu ý khi thuê nhà rồi cho thuê lại là hãy lựa chọn các căn nhà đơn giản, ít phức tạp để dễ dàng chỉnh sửa và tách phòng. Chỉ nên thuê những căn nhà mà chủ nhà cho phép bạn cho người ngoài vào thuê nhà và cho phép chỉnh sửa căn nhà. Vấn đề này cần nên lưu ý và ký giấy tờ rõ ràng để tránh những trục trặc về sau. Nên chọn lựa những căn nhà nằm ở khu vực có tiềm lực lớn cho thuê như: khu chế xuất, trường học, khu vực trung tâm… Đồng thời, cần tính toán chi phí thuê, tân trang sao cho hợp lý để có giá phòng cho thuê vừa phải, tránh vấn đề không có người thuê vì giá quá cao.

    Mua nhà cũ, sửa sang rồi bán lại

    Mua bán nhà cũ, nát sau đó sửa sang bán lại là 1 cách kinh doanh bất động sản được nhiều người nhanh nhạy tìm đến và kiếm lợi… khủng.

    Những căn nhà cũ, nát thường được chủ nhà rao bán với giá khá rẻ mạt trong khi khung nhà vẫn còn tốt và việc đầu tư một chi phí không quá lớn có thể biến căn nhà cũ trở nên ấm cúng hơn, hấp dẫn người mua. Nếu bạn chịu khó thì với số vốn ít ban đầu chúng ta có thể kiếm lợi cao hơn gấp nhiều lần.

    Tuy nhiên, để thành công, bạn đừng nên chọn nhà cũ, nát ở quá xa trung tâm. Cũng không nên liều lĩnh mua nhà không đầy đủ giấy tờ chỉ vì giá rẻ vì sẽ rắc rối về sau. Đặc biệt, cần tìm hiểu quy hoạch chung xem ngôi nhà đó liệu có rơi vào vùng giải tỏa hay không và tính toán chi phí phù hợp thay vì cải tạo, sửa chữa với giá “trên trời” sẽ khó bán.

    Vay thế chấp chính bất động sản mình mua

    Với chính sách cho vay hiện nay tại các ngân hàng, bạn rất có thể vay để mua 1 bất động sản kinh doanh mà không cần nhiều vốn sẵn có.

    Dân buôn bất động sản chỉ chiêu mua bán cho người ít vốn chốt nhanh lời lớn
    Mua nhà cũ và tân trang lại hưởng lợi từ số tiền chênh lệch

    Bạn vay tiền mua và thế chấp chính bất động sản bạn đã mua đó. Thay vì mua để ở thì bạn cho hộ dân cư hoặc người ngoại quốc, cá nhân thuê trong khoảng time dài hạn. Công việc của bạn là đến tháng nhận tiền và tính toán lỗ lãi. Tiền cho thuê nhà được dùng để trả tiền lãi ngân hàng. Số tiền dư ra, bạn được hưởng. Tuy nhiên hình thức kinh doanh này cũng yêu cầu bạn phải có am hiểu về bất động sản, tìm được bất động sản có chức năng sinh lợi cao, vị trí thuận tiện, nhiều người có nhu yếu thuê.

    Góp vốn đầu tư

    Việc đầu tư vào một bất động sản nào đó đòi hỏi phải có số vốn ban đầu rất cao, bởi thế hình thức góp vốn để đầu tư là 1 trong những cách hiệu quả đối với các người đầu tư ít vốn.

    Một số lưu ý của hình thức góp vốn đầu tư:

    Nên chọn lựa những người uy tín, thân cận để hợp tác, có hợp đồng cụ thể về phần lợi nhuận tương đương với số phần trăm vốn bỏ vào ban đầu.

    Một trong các vấn đề mẫu chốt khi góp vốn đầu tư cần hết sức lưu ý và cần chắc chắn trong mối liên hệ nên làm hợp đồng rõ ràng minh bạch trước khi góp vốn đầu tư.

    Cần thỏa thuận tùy theo số vốn mỗi người góp và lợi nhuận của mọi người được đảm bảo. Ngoài ra cần lưu ý tìm hiểu kỹ lưỡng về các dự án, chủ đầu tư dự án, giấy tờ pháp lý… chọn những sản phẩm đầu tư đảm bảo tính pháp lý. Đồng thuận trong việc lựa chọn mua và ra quyết định bán bất động sản.

    Đăng Duy(Tổng hợp)