Dự án The 9 Stellars Q9

106

The 9 Stellars Sơn Kim Land là dự án phức hợp gồm căn hộ và nhà liền thổ. Căn hộ The 9 Stellars tọa lạc gần kề BX Miền Đông mới, phường Long Bình, quận 9. Khu dân cư được triển khai bởi chủ đầu tư dự án Ngân Thạnh và Sơn Kim Land phát triển. Dự án The 9 Stellars có tổng quy hoạch lên đến 16,5ha; gồm 3000 căn hộ và 159 nhà liền thổ. Bất động sản Q9 đang cho thấy sức hút mạnh mẽ, đặc biệt là sau khi thành lập thành phố Thủ Đức. Tình hình chung về dịch vụ – tiện ích – kinh tế quận 9 đang có sức bật rất lớn. Không quá khi nói mọi dòng tiền đang hướng về quận 9. Thời điểm trình làng dự án The 9 Stellars mang đến nhiều tiềm lực thu hút người đầu tư. 

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

TỔNG QUAN DỰ ÁN  CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

Tên dự ánThe 9 Stellars
Vị tri triển khaiBến Xe Miền Đông Mới, Phường Long Bình, Q9, Tp.HCM
Chủ đầu tư dự án:Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh
Đơn vị phát triển dự án:Kim Sơn Land
Hãng sản xuấtBenthanhreal.com
Tổng quy hoạch quy hoạch164.949,9 m2 ~16,5 hecta
Tổng mức đầu tư dự án:6.239 tỷ VNĐ
Số lượng dân sinh dự kiến:5.235 người
Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu:31,5 m2/người
Tầng cao xây dựng cao nhất:21 tầng
Chiều cao xây dựng tối đa:80,0m
Mật độ xây dựng toàn khu tối đa:27,0%
Loại hình sản phẩmCăn hộ, Duplex, Penhouse, Shophouse & Biệt thự Villas
Khu VillasDiện tích villas: 7×22, 1 trệt, 2 lầu, 1 áp mái.Xây Dựng bắt đầu dự kiến T6/2021, bàn giao T1/ 2022 ( Villas )Bàn giao: hoàn thiện ngoài , giao thô bên trongGiá dự kiến 16-17 tỷ/ căn chưa thuế
Khu căn hộ chung cư cao cấpMở bán: giai đoạn 1 mới chỉ bán 191 căn hộTháng 3/2021 mở bán giai đoạn 1Diện tích căn hộ:  1pn – 50m2, 2pn – 72m2, 3pn – 105m2.Tiêu chuẩn bàn giao nội thất cơ bản cho căn hộ: thẻ từ, ban công kính, máy lạnh, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, bếp từ, tủ kệ bếp, thiết bị vệ sinh, vòi rửa tự động, bồn tắm nằm…
Quy mô dự ánKhu cao tầng gồm 06 khối đế với 14 khối tháp có tổng cộng 3000 căn hộKhu nhà ở thấp tầng: 159 căn với 04 tầng cao gồm (Biệt thự đơn lập: 78 căn & Nhà ở liên kế vườn: 81 căn)
Tiện ích nội khuCông viên, sân chơi trẻ em, hồ bơi thác nước tràn bờ, siêu thị, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng…
Pháp lý dự án:Sổ hồng riêng
Hình thức sở hữuLâu dài
Thời gian triển khaiQúy 3/2021

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

Tên thương mại:Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh
Trụ sở:142 Hai Bà Trưng, Phường Đa Kao, Q1, TP.Hồ Chí Minh
Ngày thành lập:07/11/1992
Người đại diện:NGUYỄN THỊ THANH HIỀN, LÊ VŨ HƯNG
Ngành nghề:Kinh doanh bất động sản, quyền khai thác đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

Vị trí dự án The 9 Stellars đối diện khu thành phố mới quy hoạch: Bến Xe Miền Đông Mới; thuộc Phường Long Bình, Q9, thành phố Thủ Đức. Vị trí là tâm điểm kết nối các tuyến đường lớn kết nối với BX Miền Đông Mới. Tiêu biểu như: cách 500 đến ngã 3 đường Hoàng Hữu Nam và QL1A; 3km đến ngã 3 đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng; tầm 4,5 km đến cầu vượt Trạm 2.

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

Căn hộ The 9 Stellars sở hữu lợi thế kết nối “đặc quyền”; chỉ 500m là đến quận 2. Xung quanh khu dẫn cư có hệ thống giao thông phát triển mạnh mẽ. Các tuyến đường lớn như: đường Mai Chí Thọ, cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Cực kỳ nhanh đi về trung tâm, quận 9 hay các tỉnh miền Tây (qua đại lộ Đông Tây). Vị trí dự án The 9 Stellars  mũi nhọn tiên phong cơ sở giao thông khu Đông. Nổi bật với tuyến Metro 1 đang sắp được sử dụng và tuyến Metro số 2 trong khoảng thời gian dài.

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

Kết nói từ căn hộ The 9 Stellars quận 9 đến mọi nơi đều rất thuận tiện. Đây giống như là vị trí có địa thế giao thông đắc địa.

  • Kết nối Sala, khu đô thị Thủ Thiêm, quận 1 qua cầu Thời Đại và Mai Chí Thọ
  • Kết nối quận Bình Thạnh bằng cầu Thủ Thiêm
  • Đến khu công nghệ tiên tiến quận 9 bằng đường Vành Đai 2 và cầu Phú Hữu
  • Đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Q.7 qua đường Võ Chí Công và cầu Phú Mỹ

HẠ TẦNG THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC PHÁT TRIỂN MẠNH MẼ

Dự án The 9 Stellars quận 9 được cộng hưởng giá trị từ cơ sở giao thông khu Đông. Phía Đông hút hơn 70% vốn đầu tư hạ tầng toàn TP.Hồ Chí Minh. Giao thông kết nối tại khu Đông mang rất nhiều tiềm lực. Đặc biệt, sau khi thành lập thành phố Thủ Đức, hạ tầng được tập trung cải thiện trong khoảng thời gian tới.

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

Q9 đã hiện hữu và triển khai nhiều hạ tầng kết nối. Điển hình như: xây cầu Cát Lái,  điểm giao thông hầm chui An Phú, GĐ2 hầm chui 3 tầng Mỹ Thủy; mở rộng tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2 (Võ Chí Công). Q9 “ăn theo” hạ tầng quận 2, rút ngắn thời gian đi về các quận trung tâm.

Từ dự án dự án The 9 Stellars kết nối thật sự một cách dễ dàng. Như qua cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương đến đường Mai Chí Thọ; dự án mở rộng nâng cấp đường Nguyễn Thị Địnhl; dự án cầu Thủ Thiêm 2 kết nối trực tiếp Tôn Đức Thắng quận 1. Hay thông qua cầu Phú Mỹ đi về Khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7, các tỉnh miền Tây.

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

Hơn nữa, công trình tuyến Metro số 1 từ Bến Thành đi Suối Tiên đã hoàn thiện và đang chạy thử. Đây là công trình mà bất kỳ ai cũng đang mong đợi, có ý nghĩa hết sức to lớn trong kết nối TP.Hồ Chí Minh. Góp phần hiện thực hóa kế hoạch đưa quận 9  thành đô thị sáng tạo.

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

TIỆN ÍCH CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

Chủ đầu tư dự án hướng đến tạo dựng 1 khu dân cư sầm uất, hiện đại và tiện nghi. Sơn Kim Land mang đến hệ thống tiện ích đặc sắc tại dự án The 9 Stellars quận 9. Toàn khu được xây dựng với mật độ thấp chỉ 27%, thay vào đó là không gian xanh bao la. Nội khu dự án quy tụ hàng loạt các hạng mục tiện ích lớn nhỏ. Đặc biệt, trong dự án có xây dựng hệ thống trường học mâm non và tiểu học. Giao thông nội khu được xây dựng rộng thoáng mô hình bàn kề, kết nối mọi nơi dự án khá dễ dàng. Các hạng mục nổi bật như:

  • Khu thương mại, shophouse phố ẩm thực
  • Trường học: mầm non, trường tiểu học
  • Hồ bơi thác nước, sky pool
  • Gym, spa
  • BBQ, công viên ven hồ
  • Công viên xanh
  • Quảng trường ánh sáng
  • Thể thao ngoài trời, đường chạy bộ, vườn tĩnh tâm
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng
  • Sân chơi và vườn trên không
Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

Xung quanh khu căn hộ quận 9 có tiện ích gì không? Mặt bằng tiện ích quận 9 đang được năng cấp liên tục. Hiện tại quận 9 sở hữu nhiều trung tâm tiện ích hiện đại không hề kém quận trung tâm. Đặc biệt, từ ngày lên thành phố Thủ Đức, khái niệm “khu nhà quê quận 9” không còn nữa. Thay vào đó là bộ mặt hiện đại với hàng loạt khu đô thị cao cấp quy hoạch đẳng cấp. Hình ảnh quận 9 đang được năng tầm để sánh vai cùng khu đô thị Thủ Thiêm hay Thạnh Mỹ Lợi. Định nghĩ đúng hơn tiện ích tại quận 9 đó là tiêu chí tiềm năng vô cùng lớn.

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

Cư dân của dự án The 9 Stellars Q9 cộng hưởng được hệ sinh thái tiện ích công của địa phương. Xung quanh dự án đã hiện hữu cơ sở giao dục, mua sắm – giải trí, thể thao – du lịch, y tế. Cụ thể như:

  • Giáo dục: trường học quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế Sài Gòn (ISHCMC), trường quốc tế Anh (BIS), trường quốc tế ACG Việt Nam( ACG)
  • Mua sắm – vui chơi: Vincom MegaMall Thảo Điền, Sala, Metro An Phú, Co.op Mart, Big C
  • Thể thao – du lịch: Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân tập Golf, Suối Tiên, khu du lịch sinh thái CBR
  • Y tế: BV quốc tế Vinmec, BV quốc tế Phúc An Khang, BV quận 2

MẶT BẰNG DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

Dự án The 9 Stellars mang đến thiết kế cảnh quan ấn tượng. Sơn Kim Land thì đây chính là đơn vị đạt được không ít giải thưởng về phát triển dự án cao cấp; đặc biệt tại phân khúc căn hộ quận 2. Khu dân cư được trau chuốt nhiều, đảm bảo mật độ xây dựng rất thấp chi 27%. Căn hộ The 9 Stellars quận 9 thừa hưởng nhiều từ không gian xanh rộng lớn của toàn khu. Khu dân cư đem lại trải nghiệm sông xanh – hiện đại, tiện nghi ngay trung trâm thành phố Thủ Đức.

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 - Biệt thự ven hồ giá 16 tỷ/căn

Dự án The 9 Stellars quận 9 được quy hoạch thành 2 phân khu nhỏ. Ranh giới tạm lấy là đường số 11 đi xuyên tâm dự án. Cụ thể quy hoạch chi tiết như sau:

Khu 1 dự án The 9 Stellars Phước Long có mặt tiền giáp đường Hoàng Hữu Nam. Đường có lộ giới 7m, 2 bên vỉa hè mỗi bên 4m. Đường đã được trải nhựa, lề vẫn là lề đất chưa lát gạch. Một mặt khác của khu 1 giáp đường E3, lộ giới 8m. Hai mặt có mặt tiền từ 12-16m, gần cạnh với đường lộ giới 15m. Phía đối diện của phân khu 1 là BX Miền Đông Mới. Khu 2 dự án The 9 Stellars Phước Long giáp đường số 11 đường rộng 7m, lề đất rộng 4m.

Mẫu biệt thự The 9 Stellars Q9 – Ảnh minh họa

THIẾT KẾ CĂN HỘ THE 9 STELLARS LONG BÌNH QUẬN 9

Căn hộ The 9 Stellars thừa hưởng được từ các thiết kế cao cấp. Đó là sự tối ưu không gian – diện tích sử dụng. Nhìn vào thiết kế có thể thấy vô cùng đơn giản những rất tinh tế, đặc biệt là sắp xếp bố trí phòng. Nhìn chung các căn hộ thông thoáng, đều có ban công và logia riêng biệt. Tất cả các căn hộ đều có view thoáng đẹp không bị che khuất. Đối với họa đồ thiết kế này căn hộ The 9 Stellars quận 9 phù hợp với đông đảo người dùng; đặc biệt là người trẻ, hiện đại.

Dự án đem đến đa dạng diện tích, từ 50 – 70 – 100m2. Căn hộ The 9 Stellars Q9 giao kèm với hàng loạt nội thất thương hiệu lớn. Nổi bật như: được chủ đầu tư dự án trang bị các thương hiệu lớn như: An Cường, Đồng Tâm, Vĩnh Tường, Jotun, Cadivi, TOTO, Hafele, Philips, Panasonic. Các căn hộ hướng đến phân khúc khá cao cấp.

GIÁ BÁN, LỊCH THANH TOÁN DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

Trong lần mở bán đầu tiên, chủ đầu tư dự án chỉ tung ra duy nhất 191 căn hộ, 80 khu biệt thự. Thời gian dự kiến tổ chức mở bán là tháng 3/2021. Phân căn biệt thự The 9 Stellars được đưa ra đợt 1 là loại Premium Villas, nằm gần ngay hồ đá đen. Diện tích bình quân của biệt thự The 9 Stellars quận 9 từ 7x22m; xây dựng 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Dự kiến xây dựng từ tháng 6/2021 và bàn giao tháng 1/2022. Bàn giao hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong.

  • Giá căn hộ: 2,300$/m2
  • Giá biệt thự: 5,500$ ~ 16 -17 tỷ/căn chưa VAT
  • Người ngoại quốc vẫn mua được: 10% / tổng dự án/ ~ 8 căn) hoặc ký thuê dài hạn

Logo dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land quận 9